Рынок недвижимости в Польше уже много лет работает по довольно странной логике. Если при покупке телевизора, автомобиля или любого другого товара, мы обязательно найдем на него цену в открытом доступе, то на рынке недвижимости застройщики годами скрывают цены на свои объекты.

Чтобы узнать цену на квартиру в новостройке, нужно оставить заявку девелоперу, сообщив ему телефон и личные данные, а затем ждать, когда он перезвонит и сообщит цену. Порой ответы так и не приходят. По наблюдению покупателей, девелопер может сообщать разные цены на одно и то же жилье.

Сайт Deweloperuch.pl должен решить эту несправедливость. Здесь цены на квартиры указывают пользователи, а не застройщики. Любой, кто получил от застройщика информацию о стоимости жилья, может анонимно добавить ее на сайт.

Таким образом создается общедоступная база реальных цен на квартиры, которую застройщики пытаются держать в секрете.

На данный момент в базе Deweloperuch.pl находится 521 новостройка по всей Польше, а это более 2500 квартир с ценами. Сайт появился несколько дней назад и первые цены добавили разработчики. Создание этой платформы, скорее всего, стало результатом утечки информации о ценах почти 100 тыс. квартиры по всей Польше, о которой сообщалось в начале марта.

Дальнейшее развитие проект в руках самих пользователей – чем больше цен введут пользователи, тем более полную картину рынка мы получим.

А чем чем больше прозрачности, тем сложнее девелоперам завышать цены.

Альтернатива – zametr.pl

В Польше у Deweloperuch.pl есть альтернатива – ресурс zametr.pl, созданный в 2021 году братьями-программистами.

Zametr.pl более продвинутый ресурс. Он собирает цены на квартиры в новостройках, но при этом дает еще и аналитические данные, например, показывает историю изменения цен. Ресурс также информирует о снижении цены на ту или иную инвестицию с помощью e-mail. Есть платный функционал.

Политики также хотят сделать цены на недвижимость прозрачными

Недавно партия "Польша 2050" направила в Сейм законопроекта о прозрачности цен на жилье.

Если закон вступит в силу, застройщикам придется сообщать не только о цене самой квартиры, но и обо всех дополнительных расходах, связанных с ее приобретением. Это касается парковочных мест и огрудков. Закон также предусматривает обязанность публиковать историю изменения цен.