Стоимость аренды жилья в городах Польши продолжает снижаться. Об этом сообщили аналитики Otodom. В отчете за март специалисты показали, что в среднем ставки снижаются примерно на 1% в месяц. Отметим, что охлаждение рынка аренды в Польше началось еще в прошлом году, об этом у нас выходили материалы в декабре и январе.

По данным платформы, если в январе средняя цена аренды квартиры по городам Польши держалась на уровне 3,6 тыс. злотых, то к марту она опустилась до 3,5 тыс.

Сколько сейчас стоит аренда квартир в Польше

Аналитики Otodom собрали данные о средней арендной плате в крупнейших городах Польши по состоянию на март 2026:

  • Белосток – 2 096 зл/мес
  • Быдгощ – 2 228 зл/мес
  • Катовице – 2 362 зл/мес
  • Кельце – 2 073 зл/мес
  • Краков – 3 107 зл/мес
  • Лодзь – 2 278 зл/мес
  • Люблин – 2 528 зл/мес
  • Ольштын – 2 367 зл/мес
  • Ополе – 2 498 зл/мес
  • Познань – 2 596 зл/мес
  • Жешув – 2 445 зл/мес
  • Щецин – 2 870 зл/мес
  • Труймясто – 3 146 зл/мес
  • Варшава – 4 807 зл/мес
  • Вроцлав – 3 083 зл/мес
  • Зелёна-Гура – 2 266 зл/мес

Снижение зафиксировали в Катовице, Кракове, Познани, Труймясте, Варшаве и Вроцлаве. Исключением осталась Лодзь: там аренда сохранилась на уровне 2,3 тыс. злотых, и за последний месяц средние ставки не изменились.

Среди городов вне крупнейшей семерки выделяются Кельце. Это самый дешевый рынок в отчете Otodom – в среднем 2,1 тыс. злотых в месяц. При этом именно там за месяц цены выросли сильнее всего – на 2,4%.

Приглашаем поучаствовать в опросе в Телеграм-канале:

Цены на аренду жилья в Польше 2026 март

источник: Otodom.pl

Объявлений со съемными квартирами стало больше

Одновременно увеличивается количество объявлений с арендным жильем. К концу марта на Otodom было размещено 25,4 тыс. объявлений об аренде квартир. Это примерно на 4% больше, чем в феврале, и на 1,8 тыс. больше, чем в конце января.

Основной причиной стало повышение доступности кредитов – относительная стабилизация цен на недвижимость в сочетании с низкими процентными ставками привела к значительному росту числа выдаваемых ипотечных кредитов.

Строительство нового жилья влияет на рынок аренды в Польше

В результате многие люди, которые раньше были вынуждены арендовать жилье, теперь получили возможность приобрести собственные квартиры. Это снизило давление на рынок аренды и способствовало естественной коррекции цен.

Самый заметный рост числа объявлений за месяц зафиксировали в Ольштыне – на 18%, Жешуве – на 14%, Быдгоще – на 13%, Лодзи – на 10%, Катовице – на 7%, Вроцлаве – на 6%, Варшаве – на 5% и Познани – на 3%.

При этом в двух крупных городах предложений, наоборот, стало меньше. В Гданьске их число сократилось на 10%, а в Кракове – на 2%.

Как отмечает Otodom, самый устойчивый интерес у арендаторов по-прежнему вызывают двухкомнатные квартиры площадью около 40 кв.м.