Застройщики чутко подстраиваются под спрос на рынке недвижимости и, благодаря лазейке в законе, начинают строить "микроквартиры", площадь которых не дотягивает даже до 20 метров квадратных.
Недавно один из застройщиков возвел на Таргувеке небольшой дом, разделенный на 13 микроквартир, а сейчас с такими же квартирами предлагают целый комплекс в Варшаве!
Квартиры на Zadumana - "хорошо задуманный проект"
Комплекс с микроквартирами возвели в варшавском районе Охота, на улице Zadumana. Нужно сказать, что это узкая улица вблизи форта "Щенсливице". Еще ранее градостроители ввели для нее ограничение: разрешили строить лишь односемейное жилье с высотой зданий не более трех этажей и не более 12 метров.
Однако в этом месте застройщик возвел дом, который позиционируется как "многоквартирный комплекс из 72 микроквартир".
В рекламе застройщика говорится: Интимный комплекс расположен на небольшой улице с успокаивающим названием "Задумана" в зеленом районе квартале варшавского района Охота. Современное и стильное здание с 72 микроквартирами.
Микро-квартиры продаются полностью готовыми и оборудованными бытовой техникой, телевизором и кондиционером. Помещения можно рассматривать как комфортное место для длительного проживания, так и как место для краткосрочной, долгосрочной аренды или офис.
На небольшой площади организована гостиная зона с диваном, рабочей зоной, стенкой с телевизором и мини-кухней. Высота 300 см, большие окна и балкон площадью около 5 м2, выделенный для каждого блока, а также сад площадью от 18 до 23 м2 на первом этаже создают дополнительное ощущение пространства.
Застройщик публикует план микроквартир и приглашает осмотреть их вживую:
На плане видно, что спальня и кухня совмещены, а рядом есть объединенный санузел. За квартиру площадью 18,18 м2 просят 349 000 злотых нетто с отделкой и оборудованием.
Лазейка в законе, которая позволяет строить в Польше маленькие квартиры
Ранее в Польше ввели принцип, согласно которому коммерческие помещения в новостройках должны иметь полезную площадь не менее 25 кв. м. (как и жилые помещения). Однако застройщики нашли лазейку в законе. Дело в том, что нормы минимальной площади применимы к новому строительству. На вторичном рынке это правило уже не действует. И именно по такому пути пошли застройщики, предлагая по сути новое жилье уже в под видом вторички.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.