В центре Варшавы, возле бывшего Marriott хотят построить 193-метровый небоскреб. И хотя проект начали готовить еще 15 лет назад, именно сейчас подготовка к строительству небоскреба на углу Alej Jerozolimskich и ул. Chałubińskiego переходит на новый этап.
Это можно понять по одной детали новой визуализации, опубликованной на сайте инвестора. Визуализации свежие, потому что вместо вывески "Marriott" на соседнем небоскребе уже видна вывеска нового отеля "Presidential".
– Разрешение на строительство этого небоскреба уже получено, – сообщили неофициально журналистам Gazeta Wyborcza.
Сначала хотели построить 260-метровый небоскреб
В 2007 году известный архитектор Zaha Hadid по заказу тогдашнего владельца недвижимости напротив Центрального вокзала разработала концепцию гигантского, 260-метрового небоскреба под названием Lilium Tower. Его планировали возвести между двумя "небоскребами близнецами" – один известен как бывший Marriott и Elektrim.
Это должно было быть 76-этажное здание, которое со стороны напоминало серебристую сигару, а с высоты птичьего полета – четырехлистное растение. Стоимость строительства оценивалась более чем в 1,5 млрд злотых, а в здании должно было быть 600 роскошных апартаментов.
Глобальный кризис, начавшийся с краха на американском рынке недвижимости в 2008 году, привел к тому, что инвестор, тогда израильская группа BSR, перестал спешить с реализацией проекта. Впоследствии выяснилось, что городские планировщики скептически отнеслись к такому огромному небоскребу. По анализам городского архитектурного бюро, 260-метровый небоскреб визуально подавлял бы два соседних небоскреба.
Чтобы уменьшить этот контраст высота небоскреба на плане была снижена до 235 м. Но план в 2018 году был почти полностью отменен тогдашним воеводой Zdzisława Sipierę (PiS).
Новый проект: 190-метровый небоскреб
Год назад началась работа над новым планом застройки вблизи двух небоскребов "близнецов". По сведениям Gazeta Wyborcza, городские архитекторы еще больше снизили высоту небоскреба – до 193 м.
По данным Gazeta Wyborcza, за архитектуру здания отвечает студия APA Wojciechowski. На визуализациях, опубликованных инвестором, видно, что в отличие от концепции Zaha Hadid, архитекторы этой студии учли контекст, в котором должен появиться новый небоскреб. Его корпус имеет высоту, аналогичную старым "близнецам", а из него в небо взмывает более узкий доминирующий элемент. Они также сохранили форму существующего подиума.
Офисы и апартаменты с видом на Дворец культуры
Разрешение на строительство базируется, по нашим журналистов, на условиях застройки еще с времен правления Ханны Гронкевич-Вальц. Здание должно иметь 43 этажа, в нем будет около 52 тыс. кв. м арендной площади. Оно будет многофункциональным – кроме офисов в нем также будет отель и апартаменты для долгосрочного проживания.
Небоскреб будет строиться в жестких рамках. Например, по нему приняты самые строгие ограничения по допустимому количеству парковочных мест. Это сделано, чтобы не поощрять въезд на автомобиле в самый центр города.
Более детальную информацию пока не раскрывает и инвестор планируемого небоскреба, компания Goldens Star Group, зарегистрированная в Нидерландах, которая является владельцем Центра LIM, то есть небоскреба с бывшим отелем Marriott. Компания также не сообщила запланированный график реализации проекта.
Актуально:
Небоскреб Skyliner в Варшаве: появилось таймлапс видео его строительства
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.