Под Варшавой в Гродзиске-Мазовецком начинается строительство жилого комплекса, где можно будет по доступным ценам арендовать 259 новых квартир. Заявки от потенциальных арендаторов принимают по 31 января. К слову, затем это жилье можно будет выкупить в собственность. Такая возможность открылась благодаря государственной программе SIM (Socjalnej Inicjatywie Mieszkaniowej).

Socjalna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) – что это и для кого предназначена?

Социальная Жилищная Инициатива (SIM) – это государственная программа, направленная на поддержку людей со средним доходом. В первую очередь для тех, кто находится в трудной жилищной ситуации и не имеет возможности приобрести собственную квартиру.

В рамках SIM местные органы власти и правительство строят жилье, которое затем сдают в аренду людям, подходящим под определенные критерии дохода. Арендаторы могут арендовать эти квартиры на длительный срок, платя относительно низкую арендную плату, обычно около 20-25 злотых за м².

Важной особенностью программы является возможность выкупа арендуемой квартиры в будущем.

SIM в Гродзиске-Мазовецком под Варшавой

В Гродзиске-Мазовецком началось строительство домов по программе SIM. Новые квартиры будут расположены на улице Chrzanowska, всего 259 квартир.

Примерное место на карте:

Новые квартиры будут иметь площадь от 32 до 65 м² и будут сделаны "под ключ". Каждая квартира будет оборудована кухонным уголком с плитой и духовкой, ванной комнатой с ванной или душевой кабиной, напольным покрытием и межкомнатными дверями. То есть квартиры будут готовы к заселению.

Власти сообщили, что арендная плата составит около 22 злотых за м². Считаем: 22 х 32 = 704 злотых в месяц за самую маленькую квартиру и 22 х 65 = 1430 злотых в месяц за самую крупную. Кроме того, арендаторы смогут воспользоваться опцией "аренда с правом выкупа", что позволит им в будущем приобрести квартиру в собственность. Размер первоначального взноса при подписании договора будет составлять не менее 40 тыс. злотых, в зависимости от площади квартиры.

Кто может претендовать на квартиры?

Квартиры могут быть предоставлены тем, кто соответствует критериям, указанным в законе о финансовой поддержке жилищных проектов и законе о социальных формах жилищного строительства. Требования включают:

  • Отсутствие права собственности на другие жилые помещения на территории Гродзиска-Мазовецкого для арендатора или членов его домохозяйства.
  • Доходные ограничения – средний месячный доход домохозяйства в предыдущем году не должен превышать установленных пределов, которые зависят от числа человек в домохозяйстве.

Примерные доходные лимиты для арендаторов в предыдущем году составляют:

  • 8 889,94 злотых для домохозяйства из одного человека,
  • 12 445,91 злотых для домохозяйства из двух человек,
  • 17 187,21 злотых для домохозяйства из трех человек,
  • 20 150,53 злотых для домохозяйства из четырех человек.

Для домохозяйств с большим количеством членов лимиты увеличиваются на 35% от среднего брутто-дохода по Мазовецкому воеводству на каждого дополнительного человека.

Ключевые требования

Согласно постановлению Городского совета Гродзиска-Мазовецкого, ни один человек, входящий в состав домохозяйства, не может быть владельцем или со-владельцем жилого здания или жилого помещения. Это также касается собственности на кооперативное жилое право.

Как и когда подавать заявку?

Заявки на аренду квартир можно подавать уже сейчас – срок подачи истекает 31 января 2025 года. Доступны два способа подачи документов:

  • В бумажном виде, в закрытом конверте, в Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, ul. Kościuszki 32A, 05-825 Grodzisk Mazowiecki,
  • Почтой на тот же адрес.

Заявки начнут рассматривать с 3 февраля 2025 года. Квартиры должны быть готовы к использованию и заселению в третьем или четвертом квартале 2026 года.

Подробную информацию о подаче заявок можно найти на сайте Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Grodzisku Mazowieckim. Заявки будут оцениваться на основе установленной системы баллов, по результатам которой будет составлен список арендаторов.