В варшавском районе Вилянув есть два больших пустыря, которые находятся вдоль улицы Przyczółkowej. На них планировали построить два крупных торговых центра – ТЦ Wilanów Park и Zielone Tarasy Wilanów. Как стало известно, планы строительства второго ТЦ так и остались на бумаге.

Торговый и развлекательный комплекс Zielone Tarasy Wilanów должен был быть построен на углу улиц Przyczółkowej и Adama Branickiego, со стороны Royal Wilanów. Разговоры о его строительстве ходили долгие годы.

Сообщалось, что это будет не просто торговый центр. Здесь планировали множество площадок для отдыха и развлечений, даже небольшой театр и, конечно, разнообразные точки общепита. Многие жители района Вилянув с нетерпением ждали начала строительства Zielone Tarasy Wilanów.

Карта: где планировали строить ТЦ Wilanów Park и Zielone Tarasy Wilanów

Zielone Tarasy Wilanów

Wilanowskie Zielone Tarasy должны были вместить 80 тыс. кв. м торговых площадей, а реализация комплекса должна была обойтись в сумму около 160 млн евро. Строительство должно было начаться незамедлительно после получения разрешений и продлиться 18 месяцев.

Zielone Tarasy Wilanów на иллюстрациях инвестора

Однако пандемия и развитие в Польши e-commerce (таких платформ как Allegro, например) охладили энтузиазм инвестора. Строительство так и на началось, а инвестор, компания GTC, в 2023 году подал заявку на получение экологического разрешения для строительства жилого комплекса на части участка, планируя mixed-use инвестицию.

Инвестор отказался от своих планов

В январе 2025 года компания GTC продала участок, на котором планировала строительство торгового центра. Стоимость сделки составила 55 млн евро, покупателем выступил один из ведущих жилищных застройщиков в Польше, сообщает Raport Warszawski.

Хотя официально покупатель не был назван, компания Robyg сообщила в декабре 2024 года о предварительном соглашении на покупку участка за 55 млн евро. То есть точно за ту же сумму, которую получила GTC после продажи.

Жилые дома вместо торгового центра

Robyg, известный своими многочисленными жилыми проектами в Варшаве, в том числе на Polach Wilanowskich, планирует реализацию проекта, включающего жилую и коммерческую застройку. Неофициально говорится, что речь идет о шестигектарном участке между улицами Branickiego, Przyczółkową и центром Royal Wilanów. Хотя представители Robyg пока не комментировали ситуацию.

На решение об отказе от строительства торгового центра повлияли не только изменения в покупательских тенденциях, но и конкурирующий проект Wilanów Park, который компания Nhood планирует построить рядом, буквально через улицу Przyczółkowa.