Немецкая торговая сеть Lidl, известная в Польше своими продовольственными магазинами, планирует строительство жилых домов в Варшаве и уже получила решение об условиях застройки для жилого дома (decyzja o warunkach zabudowy) в районе Беляны. Если планы будут реализованы, это станет первой такой инвестицией Lidl в Польше, хотя аналогичные проекты уже несколько лет реализуются в Германии.
Согласно информации "Бюро архитектуры и пространственного планирования", решение об условиях застройки было выдано 9 декабря 2024 года. Проект касается строительства многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями на первом этаже и подземным гаражом на территории, расположенной на пересечении улиц Каспровича и Сократа.
Место на карте:
Участок, на котором планируется инвестиция, соседствует с существующим магазином Lidl, что может свидетельствовать о более широкой стратегии освоения принадлежащих сети земель.
Заместитель бургомистра района Беляны Władysław Piątkowski в интервью "Gazeta Stołeczna" подчеркнул, что планируемый дом будет построен не на месте существующего магазина, а на соседнем, незастроенном участке.
Lidl является вечным пользователем этой территории, что дает ему право на реализацию инвестиций.
Опыт в Германии
В Германии Lidl уже несколько лет реализует подобные проекты. В берлинском районе Мальсдорф на месте одноэтажного магазина был построен трехэтажный дом с 26 квартирами. В районе Пренцлауэр-Берг был построен шестиэтажный жилой дом с коммерческими помещениями на первом этаже. Еще одна инвестиция – Metropol – строится в Зиндельфингене, где возводится 82 квартиры.
Фото: marzahn-hellersdorf.com
Аналогичные инвестиции реализует и конкурентная торговая сеть Aldi. Примером является Мангейм, где на месте магазина строится четырехэтажное общежитие с коммерческими помещениями. Это указывает на растущую тенденцию среди торговых сетей использовать собственные земли для нужд жилищного строительства.
Проблемы в Варшаве
Несмотря на получение решения об условиях застройки, реализация инвестиций может быть задержана из-за спора о платежах за вечное пользование участком на улице Каспровича. Район Беляны утверждает, что Lidl задолжал около 10 миллионов злотых. Этот спор может задержать начало инвестиций, хотя не блокирует получение разрешения на строительство.
Новый тренд на варшавском рынке недвижимости?
Строительство жилых домов на месте одноэтажных магазинов – это новая тенденция, которая в будущем может стать более распространенной и в Польше. Все больший дефицит земли в привлекательных локациях заставляет девелоперов и владельцев земли подходить к собственности более креативно и все чаще использовать свои территории для нужд жилищного строительства.
В настоящее время Lidl владеет 50 магазинами в Варшаве, что может означать, что аналогичные инвестиции появятся и в других районах столицы.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.