С 1 июля на балконах в Польше запрещают сушить белье (на виду) и жарить шашлыки. Это еще не все

Эти изменения закреплены в обновлённом законе об управлении недвижимостью и сопровождающих его постановлениях Министерства развития и технологий.

Власти утверждают, что цель – сделать дома безопаснее и красивее, а соседские отношения – спокойнее. О главных изменениях в законодательстве пишет kujawy-pomorze.info.

Балкон – теперь не совсем личное дело

Хотя балкон относится к конкретной квартире, с 1 июля 2025 он официально считается частью фасада здания. А значит, любое изменение его внешнего вида – например, установка жалюзи, остекления, подвесных фонарей или даже ветрозащиты – потребует согласия управляющей организации. В отдельных случаях может потребоваться даже разрешение на строительство.

При этом жильцы обязаны поддерживать балконы в чистоте и порядке, не складировать на них ненужные вещи и не превращать их в кладовку. В противном случае – штраф.

Запреты на балконах в Польше с 1 июля 2025:

• Никакого гриля и огня. Жарить шашлыки, включать газовые горелки и ставить свечи на балконе теперь запрещено.
• Цветы – только внутри и надёжно. Подвесные цветочницы на внешней стороне перил – под запретом. Полив не должен оставлять следов на фасаде.

• Сушить бельё – запрещено на виду у всех. Сушить белье можно только на вешалках внутри балкона или в специальных балконных шкафах, при условии, что оно не будет видно снаружи. 

• Мебель – только лёгкая. Вводятся ограничения на вес предметов, чтобы не перегружать конструкцию балкона.
• Камеры – только внутрь. Нельзя вести видеосъёмку, если в кадр попадают соседи или прохожие.

Дополнительное оборудование – кондиционеры, солнечные панели, жалюзи – допускается устанавливать только после согласования с управляющей организацией. Иногда потребуется отдельное разрешение на строительство.

Сушилки, шкафчики, занавески – если они портят внешний вид здания или создают риски, их придётся убрать.

"Все эти действия направлены не только на заботу о внешнем виде зданий, но и на устранение потенциальных угроз в случае сильного ветра или шторма", – говорят авторы новых правил.

Планирует ввести страхование

Параллельно обсуждается идея ввести обязательное страхование гражданской ответственности для владельцев балконов.

Речь идёт о случаях, когда, например, с балкона падает предмет и причиняет ущерб, или при поливе растений заливаются соседи. Пока такая страховка не обязательна, но в проекте она есть. Предполагаемая стоимость такой страховки составит от 200 до 600 злотых в год.

За что уже сейчас можно получить штраф?

Даже до вступления новых правил в Польше уже действуют санкции для владельцев квартир с балконами.

Предупреждение или штраф – за беспорядок, шум, курение или полив, оставляющий потёки на фасаде.

• Штраф до 500 злотых – за нарушение тишины в ночное время (с 22:00 до 6:00), громкие вечеринки или использование шумного спортивного оборудования.
• Штраф до 5000 злотых или арест – за создание пожароопасной ситуации, например, за открытый огонь на балконе.
• Также под запретом – выбивание ковров и подушек с балконов и окон. Для этого существуют специально отведённые места.