Одна из главных улиц Варшавы – Новы-Свят (Nowy Świat) – официально признана самой дорогой торговой улицей Польши, а в мировом рейтинге она заняла 35-е место.
Об этом говорится в свежем отчете «Main Streets Across the World», подготовленном международной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield. Как показало исследование, арендная плата на столичной улице Новы-Свят за год выросла на 7%, достигнув отметки в более чем 1,1 тысячи евро за м2, сообщает well.pl.
Авторы отчёта отмечают, что 35-е место в мировом рейтинге говорит о стабильности и предсказуемости ситуации на улице Новы-Свят. Однако, по их мнению, этот район всё ещё имеет нереализованный потенциал и может развиваться дальше.
– Согласно нашим данным, масштаб пешеходного и туристического трафика и число посетителей Варшавы в прошлом году превысило допандемийный уровень. Это аргумент в пользу необходимости дальнейшего развития улицы и расширения разнообразия магазинов и услуг на Новы-Свят, – подчеркнули эксперты.
Перспективы люкса
Ewa Derlatka-Chilewicz из Cushman & Wakefield подчеркнула, что улице нужна продуманная стратегия развития торговли. Нужно составить план: подобрать состав арендаторов, привлечь яркие бренды, включая премиальные и люксовые.
По её мнению, такой подход существенно повысит привлекательность этой части Варшавы, увеличит стоимость недвижимости и повысит доходность от аренды.
Лондон удерживает мировое лидерство
Самой дорогой торговой улицей в мире, по данным отчета, стала New Bond Street в Лондоне. Арендная плата там подскочила на 22% за год, превысив 2,2 тыс. долларов за квадратный фут в год.
– Рост обусловлен сильным спросом, ограниченным предложением и постоянными инвестициями в эту локацию, – прокомментировал ситуацию Дункан Гиллард, эксперт Cushman & Wakefield.
Он уточнил, что участок New Bond Street с ювелирными магазинами между Клиффорд-стрит и Берлингтон-Гарденс сейчас является одной из самых конкурентных локаций в мире. Это заставляет многих арендаторов заключать долгосрочные договоры с высокими ставками, чтобы обеспечить свое присутствие в этом крайне востребованном месте.
В целом по миру арендные ставки в престижных локациях в среднем выросли на 4,2%, причем рост зафиксирован на 58% отслеживаемых рынков. В Европе годовой рост достиг 4%, с наивысшей динамикой в Будапеште и Лондоне.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.