20 мая в Евросоюзе вступили в силу новые правила для краткосрочной аренды жилья. Владельцы квартир, сдаваемых туристам через платформы вроде Airbnb, должны регистрировать такую деятельность и получать специальные идентификационные номера. Польша также последует по этому пути, но с небольшой задержкой.
Об этом в эфире Radio RMF24 заявил замминистра развития и технологий Польши Tomasz Lewandowski. По его словам, польский реестр краткосрочной аренды заработает уже в этом году и, скорее всего, в начале осени.
Новые правила способны заметно изменить ситуацию на рынке жилой недвижимости в крупных городах. Речь идет прежде всего о жилье в многоквартирных домах и старых каменицах, которые фактически превратились в мини-отели.
Замминистра считает, что бесконтрольное развитие краткосрочной аренды уже влияет на жизнь городов.
– Центры городов постепенно вымирают, исчезают ремесленные мастерские и небольшие продуктовые магазины, – заявил Lewandowski.
Политик выступил за то, чтобы больше полномочий получили жилищные сообщества и кооперативы. По его мнению, именно жильцы должны решать, может ли в их доме работать объект краткосрочной аренды.
– Люди покупают квартиры в жилом доме и имеют право ожидать, что это будет место для жизни, а не гостиница, – подчеркнул Lewandowski.
Замминистра также заявил, что для части объектов краткосрочной аренды уже сейчас характерно нарушение строительных норм. Дело в том, что если квартира используется как гостиничный объект, собственник должен официально изменить назначение помещения.
Что поменялось в ЕС с 20 мая
В ЕС начал действовать регламент STR – общеевропейская система контроля краткосрочной туристической аренды.
Документ предусматривает:
- обязательную регистрацию объектов;
- присвоение идентификационных номеров;
- передачу данных платформами аренды государственным органам.
Польша пока только готовит собственный закон для внедрения этой системы. Замминистра спорта и туризма Ireneusz Raś уточнил, что до принятия польских норм санкции за отсутствие регистрации объектов краткосрочной аренды применяться фактически не будут.
Что предусматривает польский законопроект
Сейчас в Сейме продолжается работа над отдельным законопроектом о краткосрочной аренде. Среди предлагаемых мер:
- обязательный электронный реестр краткосрочной аренды, который будут вести органы местного самоуправления;
- штрафы до 50 000 злотых за отсутствие регистрации;
- право муниципалитетов вводить собственные ограничения и правила;
- необходимость получать согласие жилищного сообщества или кооператива на ведение такой деятельности в многоквартирных домах.
В правительстве рассчитывают, что после запуска системы рынок краткосрочной аренды станет более контролируемым, а часть квартир вернется на рынок долгосрочной аренды.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.