Польские власти намерены полностью перевести в цифровой формат документооборот, связанный со сделками с недвижимостью, в которых участвуют граждане других стран. Проект поправок затронет работу всех нотариусов и ускорит регистрацию данных.
Изменения, в частности, планируется внести в законы «О приобретении недвижимости иностранцами» и «О нотариате». Главная цель реформы – полный отказ от бумажных документов в пользу электронного обмена данными между нотариальными конторами и Министерством внутренних дел и администрации (MSWiA), сообщает money.pl.
Что изменится для покупателей и нотариусов?
На сегодняшний день MSWiA ведет официальный реестр всех сделок, связанных с приобретением недвижимости иностранцами, а также с покупкой ими акций и долей в компаниях, владеющих земельными участками или коммерческими объектами.
Как процедура выглядит сейчас? После подписания договора купли-продажи (akt notarialny) нотариус обязан в течение 7 дней отправить бумажную копию документа в архив MSWiA почтой. Однако после запланированной реформы этот процесс станет исключительно электронным: выписки из нотариальных актов будут отправляться в ведомство в цифровом виде мгновенно.
Почему власти пошли на этот шаг?
Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, нынешняя «бумажная» система устарела и регулярно дает сбои. В MSWiA ежегодно фиксируют случаи, когда нотариусы нарушают 7-дневный срок отправки писем или документы задерживаются в пути.
Как поясняют в ведомстве, такие задержки напрямую влияют на актуальность государственных реестров и снижают юридическую безопасность сделок с участием иностранных граждан.
– Необходимость цифровизации обязанностей нотариусов продиктована внедрением современных организационных решений. Это позволит обеспечить самые высокие стандарты мониторинга рынка недвижимости и повысит общую безопасность заключения сделок, – добавили в MSWiA.
Что это значит для иностранных граждан?
Для самих покупателей-иностранцев процедура подписания документов у нотариуса не усложнится. Напротив, цифровизация призвана защитить их интересы. Быстрая передача данных в MSWiA снизит риск технических ошибок, исключит утерю документов на почте и ускорит проверку чистоты сделки, обеспечив полную юридическую прозрачность покупки жилья или коммерческого объекта в Польше.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.