В Варшаве есть множество мест, где разрешено готовить барбекю и разжигать костры. Но что делать, если у вас нет возможности куда-нибудь выехать, а выходные с хорошей погодой приближаются? Можно ли устроить барбекю на балконе или в огрудке (приквартирном участке)?
В законодательстве вопрос о барбекю затрагивается, хоть и двусмысленно, в статье 144 "Гражданского кодекса", которая гласит:
"При осуществлении своего права собственник недвижимости должен воздерживаться от действий, которые могут помешать использованию соседней недвижимости сверх средней меры, вытекающей из социально-экономического использования недвижимости и местных отношений".
Таким образом, простое разжигание барбекю на балконе не является однозначным запретом. Ведь опасность представляет не сам мангал, а раскаленные угли и огонь. И именно этот вопрос связан с предполагаемым "запретом" и пожарной безопасностью здания. Речь также идет о запрете вмешательства, заключающегося в воздействии одного объекта на соседний. К такому вмешательству относится, в частности, выделение дыма, мешающего соседям.
В контексте данной интерпретации, в национальном законодательстве нет четкого запрета на использование барбекю на балконах/в садах арендаторов, но есть исключения и указания на то, что бездымное электрическое или газовое барбекю остается оптимальным для использования на балконах, конечно, при соблюдении соответствующих правил безопасности.
Последнее слово, однако, остается за внутренними регламентами
Следует отметить, что помимо общих правил пожарной безопасности и упомянутой ранее статьи 144 Гражданского кодекса, необходимо обращать внимание на внутренние регламенты жилых комплексов.
Например, некоторые жилищные комплексы запрещают курение и барбекю на балконах, хотя в общем законе это четко не прописано. Следует помнить, что сады и балконы жильцов являются собственностью кооператива/общества, предназначенной для исключительного использования жильцами, проживающими в данной квартире. Именно поэтому необходимо следовать внутреннему регламенту.
Штрафы
Согласно общепринятым правилам, если вы создадите пожарную опасность, разжигая барбекю на балконе, вы можете получить штраф в размере до 500 злотых.
Если огонь распространится за пределы зоны барбекю, вам грозит наказание в виде тюремного заключения сроком до 12 лет и уголовное обвинение в причинении вреда. Кроме того, необходимо учитывать возможные наказания, вытекающие из внутренних правил жилого товарищества.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.