В Варшаве вблизи Westfield Mokotów на улице Wołoskiej приступили к сносу крупного офисного центра. Он известен многим как Curtis Plaza. Именно с него начался варшавский "Мордор" (известный офисный район). Что может показаться странным, так это то, что на этом же месте построят другое офисное здание, таких же размеров. Почему? Корреспондент Vitrina.pl обратился за комментарием к человеку, связанному со строительством подобных зданий.
Шестиэтажное здание Curtis Plaza было построено в 1992 году. Это первое офисное здание в Варшаве типа "open space" – сотрудники компаний в этом здании работали в больших помещениях, а не в отдельных кабинетах, как было привычно ранее.
30 лет назад объект считался ультрасовременным: кондиционирование и освещение с компьютерным управлением, домофонами и камерами. Тогда появления такого здания в Варшаве было сравнимо с появлением Макдональдса. Curtis Plaza был объектом восхищения. В разное время помещения в нем арендовали многие известные компании, например, TVP и "Biuro Maklerskie Pekao".
Позже возле него стали строить другие крупные офисные центры и образовался варшавский "Мордор".
Историк архитектуры Анна Цимер в 2017 году предложила, что здание должно подлежать той или иной форме защиты как отражение архитектуры времен раннего капитализма в Польше. Curtis Plaza входит в список значимых зданий Варшавы. Однако, в 2024 году было принято решение о сносе здания, 28 мая начались работы по его демонтажу, а прямо сейчас на объект приехала тяжелая техника и часть здания уже разрушена.
Что построят на месте Curtis Plaza? По плану развития города, на этой территории можно строить лишь аналогичные объекты. Это означает, что у инвестора варианты весьма ограничены – здесь можно построить здание, выполняющее функции офисов и администраций. И по размерам оно может быть точно таким же: на плане указана максимальная высота 6 этажей или 26,5 м.
Для чего же сносить Curtis Plaza? По мнению нашего собеседника, который связан со строительством подобных центров, Curtis Plaza уже морально устарел, а современные нормы строительства и планирования помещений ушли далеко вперед.
– Такие офисные центры, как Curtis Plaza, арендуют крупные компании, для которых большое значение играет не только расположение и престиж здания, но и то, насколько объект энергоэффективен и экологичен. Curtis Plaza этим требованиям уже не соответствует. Поэтому в последние годы администрации все сложнее было находить крупных арендаторов. Новый офисный центр возведут из современных материалов, с более высокими этажами, чтобы разместить под потолком еще больше коммуникаций, очевидно, у нового центра будут современные подземные паркинги, зоны для парковки велосипедов, зоны отдыха для персонала. Но Curtis Plaza навсегда останется в памяти Варшавы, – говорит наш собеседник.
На другой стороне улицы сносят известное офисное здание Mars
Напротив Curtis Plaza, с другой стороны улицы Wołoskа, также сносят огромное здание, оно называется "Mars" и является частью офисного комплекса Empark .
Офисное здание "Mars" было спроектировано знаменитой студией Jems Architekci в 1997 году. Комплекс также пользовался большой популярностью в начале 00-х годов, но ближе к 20-м стал терять привлекательность для арендаторов, в 2022-2023 здание стал центром для беженцев.
На месте "Марса" и на месте большой парковки появится современный многоквартирный жилой комплекс с семью домами и более чем тысячей квартир.
Кстати, на одной из внутренних стен здания кто-то нарисовал свою возлюбленную, теперь это "пасхалка" на разрушенном здании, заметите?
"Впервые на этой территории будет создан район, главными бенефициарами которого будут люди и природа", – пишет застройщик.
Этот участок был куплен в 2020 году застройщиком Echo Investment почти за 50 миллионов евро.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.