Варшавский парадокс: пока цены на жилье находятся на историческом пике, в столице Польши продолжают пустовать квартиры. И речь идет о тысяч помещений! Их количество пытаются подсчитать разными способами, но сейчас поставщик электроэнергии смог предоставить наиболее точные данные.

Напомним, в апреле этого года было заявлено, что в Варшаве около 207 000 пустующих квартир. Но эти данные основаны на переписи населения 2021 года и часть из этих помещений может использоваться под офисы. Затем ассоциация Miasto Jest Nasze подготовила карту старых заброшенных зданий Варшавы, где можно было бы сделать капитальный ремонт и восстановить 2 700 квартир.

Но реальность такова, что в Варшаве полно пустующих квартир даже в современных жилых комплексах. Почему? Например, из-за пандемии Ковид большое количество людей переехало из Варшавы и до сих пор эти люди работают удаленно, а их квартиры в Варшаве простаивают. Также в Варшаве много людей, купивших себе второе жилье, которое они держат как инвестицию. По некоторым квартирам решаются юридические вопросы и люди в них не проживают. Как же их посчитать?

puste mieszkanie

Поставщик электроэнергии предложил свой способ подсчета

Ведущий поставщик электроэнергии Stoen Operation провел анализ показаний счетчиков учета электроэнергии в квартирах Варшавы. Специалисты Stoen Operation выгрузили данные со счетчиков за год и посчитали те квартиры, где годовое потребление электричества составило менее 500 кВт/ч. А это менее половины от значения, которое потребляет один человек, проживая в квартире за год.

По данным оператора, на 2023 год в Варшаве насчитывается 96 955 квартир с незначительным потреблением электроэнергии. Это говорит о том, что эти квартиры могут пустовать значительную часть года.

Нужно отметить, что часть из этих квартир еще находятся в стадии ремонта или ожидают начала ремонта. Но очевидно, что значительная их часть была куплена в качестве капиталовложения, а не для проживания или сдачи в аренду.

Заглавная фотография: Dima Malihin