В Варшаве составили карту пустующих домов, в которых более 2700 свободных квартир

Наиболее громко тему пустующей недвижимости и подняла во время предвыборной кампании Ассоциация Miasto Jest Nasze и Магдалена Бият, занявшая третье место на недавних выборах на пост мэра столицы.

Карта пустующего жилья в Варшаве

Затем один из активистов MJN, Дамиан Грегьер, запросил у администраций районов Варшавы информацию о пустующей недвижимости.

"В результате удалось собрать базу данных из 212 адресов, а еще 94 пустующих здания в Праге-Полудне (этот не предоставил адреса, а только количество). Кроме того, многие из этих адресов являются памятниками архитектуры, например, дома на Виленской 5 или Хмельной 126, которые с каждым годом приходят в упадок", – написал он в социальных сетях.

Согласно последним данным, в 2023 году в Варшаве было 2735 пустующих квартир, большинство из них - в Прага-Пулноц, Прага-Полудне, Воле и Средместье:

Как будут решать проблему?

Тем временем мэрия Варшавы признала, что проведение ремонта и заселение пустующих зданий является приоритетной задачей города, поэтому 2023 год стал рекордным по объему потраченных средств.

Предполагается, что в бюджете на 2024 год город выделит на ремонт пустующих жилых помещений не меньше, чем в 2023 году, то есть около 70 миллионов злотых. Для этих целей в этом году впервые была запущена программа "Mieszkanie za remont" ("Квартира за ремонт").

Кто может претендовать на "Квартира за ремонт"?

Чтобы получить право на участие в программе, необходимо соответствовать четырем критериям. Желающие должны доказать, что Варшава является местом их постоянного проживания; что их доход за последние 12 месяцев не превышает определенного значения; что они живут в жилищных условиях, которые требуют улучшения, и что они не могут обеспечить свои потребности в жилье самостоятельно.

О подробностях программы мы писали по ссылке.

Аудит и отчет Высшей контрольной палаты (NIK)

Высшая контрольная палата (NIK) 12 апреля опубликовала отчет об управлении свободными зданиями в Варшаве в период 2020-2023 гг. Из отчета можно сделать следующие выводы:

Варшавские власти правильно управляли пустующими зданиями. Город рационально расходовал средства на поддержание и улучшение технического состояния пустующих зданий - в 2020-2023 годах (1 квартал) было отремонтировано более 4 600 помещений и проведена комплексная модернизация 39 жилых зданий. Однако, как отмечает NIK, в Долгосрочной программе управления жилищным фондом города Варшавы на 2021-2025 годы ненадежно определены показатели, поскольку не установлены точные сроки их выполнения или не определена доля районов в их реализации.

В своем отчете NIK подчеркнул, что понятие " пустующее жилье" не определено в польском законодательстве. Мэрия сообщила NIK, что под "вакантным" понимается незанятое жилье. На конец 2022 года в Варшаве насчитывалось 81,2 тысячи муниципальных жилых единиц, из которых 9,6 тысячи были вакантными. Только 2,8 тысячи из них были пригодны для проживания. Остальные свободные единицы были непригодны для проживания из-за очень плохого технического состояния, а некоторые находились в зданиях, запланированных к сносу.

Согласно данным отчета, в период с 2020 по 2023 год (I квартал) во всех районах на ремонт и модернизацию пустующих жилых помещений и зданий было потрачено более 216 млн злотых, из которых 70,2 млн злотых было профинансировано из городского бюджета, а 59,5 млн злотых - из фонда надбавок Банка народного хозяйства. Всего на эту сумму было отремонтировано 4629 пустующих жилых помещений и комплексно модернизировано 39 жилых домов, выведенных из эксплуатации, как показано на графике ниже.

В опубликованном отчете NIK указывает на значительное улучшение соотношения числа домохозяйств, ожидающих жилье, и количества пригодных для проживания свободных единиц. На конец 2019 года количество домохозяйств, ожидающих помощи в приобретении жилья, превышало количество пригодных для проживания единиц на 1 738, а на конец 2022 года количество пригодных для проживания единиц превышало количество домохозяйств, ожидающих помощи, на 871.