В 2024 году ситуация на рынке недвижимости в Польше была сложной для многих граждан. Высокие цены на жильё и неизменный уровень процентных ставок значительно ограничивали кредитоспособность поляков. Эксперты Credipass проанализировали финансовое положение различных семей и определили, какое жильё для них доступно.

Эти расчёты приводит портал money.pl.

Кредитоспособность в зависимости от доходов (netto) и структуры домохозяйства:

  • Один человек с доходом 6,5 тыс. злотых: кредитоспособность – 481 тыс. злотых
  • Один человек с ребёнком, доход 6,5 тыс. злотых: кредитоспособность – 488 тыс. злотых
  • Пара с доходом 8 тыс. злотых: кредитоспособность – 567 тыс. злотых
  • Пара с доходом 12 тыс. злотых: кредитоспособность – 888 тыс. злотых
  • Семья 2+1 с доходом 8 тыс. злотых: кредитоспособность – 476 тыс. злотых, при доходе 12 тыс. злотых – 931 тыс. злотых
  • Семья 2+2 с доходом 12 тыс. злотых: кредитоспособность – 889 тыс. злотых

Несмотря на то, что кредитоспособность поляков остаётся относительно стабильной, на фоне стремительного роста цен на жильё их покупательная способность уменьшается, пишут эксперты. По данным отчёта Metrohouse и Credipass за III квартал 2024 года, рост кредитоспособности не соответствует увеличению стоимости недвижимости, которая в крупнейших городах страны подорожала.

Примеры возможностей покупки жилья

  • Один человек с доходом 6,5 тыс. злотых: с кредитоспособностью 481 тыс. злотых можно приобрести квартиру площадью около 30 м² в Варшаве, 32 м² в Кракове или до 60 м² в таких городах, как Быдгощ или Кельце.
  • Семья 2+1 с доходом 8 тыс. злотых, кредитоспособность 476 тыс. злотых: в Варшаве или Кракове возможно приобрести небольшую двухкомнатную квартиру, а в таких городах, как Кельце или Зелёна-Гура, метраж может быть значительно больше.
  • Пара или семья 2+2 с доходом 12 тыс. злотых, кредитоспособность 889 тыс. злотых: в столице можно позволить себе трёхкомнатную квартиру площадью до 60 м², а в таких городах, как Лодзь, Быдгощ или Ольштын, жильё площадью более 100 м².

Доступность жилья сильно зависит не только от уровня их доходов, но и от местоположения недвижимости.

В тему: