Министр развития и технологий Krzysztof Paszyk продолжает разрабатывать концепцию новой жилищной стратегии. Ключевую роль в ней будет играть программа «Первые ключи» (Pierwsze klucze). Она заменит критикуемую программу «Кредит на старт» (Kredyt na start), а её главная цель – поддержка людей, ищущих своё первое жильё. Новая программа сосредоточена на вторичном рынке, исключая поддержку застройщиков. К сожалению, она будет рассчитана только на граждан Польши.
Поддержка вторичного рынка
Как сообщает портал bankier.pl, программа «Первые ключи» охватывает покупку квартир и домов исключительно на вторичном рынке, а также возможность приобретения участка и строительства дома хозяйственным способом. Министр Paszyk подчеркнул, что ни один злотый из бюджета программы не будет направлен застройщикам, что является ключевым отличием от предыдущих решений.
Также введены ценовые лимиты – максимальная стоимость за квадратный метр составит 10 тыс. злотых в большинстве регионов страны и 11 тыс. злотых в пяти крупнейших городах. Органы местного самоуправления смогут адаптировать эти ограничения к местным условиям.
Дополнительной мерой безопасности станет требование, чтобы продавец владел недвижимостью не менее 5 лет. Это должно предотвратить спекуляции на рынке и исключить возможность покупки квартир у так называемых флипперов. Программа предназначена исключительно для людей, которые ещё не имеют собственного жилья, чтобы гарантировать реальную поддержку тем, кто ищет своё первое жильё.
Важно отметить, что помощь в рамках программы «Первые ключи» будет доступна исключительно гражданам Польши. Однако, по нашему мнению, она позволит угомонить цены на рынке нового жилья и сделает его более доступным для иностранцев.
Развитие социального и муниципального жилья
Министерство развития и технологий также объявило об увеличении финансирования социального и муниципального жилья. В 2025 году на эти цели будет выделено не менее 2,5 млрд злотых, что позволит строить и ремонтировать жильё для малообеспеченных граждан. К 2030 году планируется увеличение количества новых муниципальных квартир до 40 тыс. в год.
Министр Paszyk отметил, что в 2024 году планируется построить около 8 тыс. муниципальных квартир, что вдвое больше, чем за последние пять лет. В период с 2020 по 2024 годы муниципалитеты начали строительство 4,3 тыс. таких квартир и завершили около 6 тыс.
Программу будут дорабатывать
Новая жилищная программа является реализацией положений коалиционного соглашения и результатом многомесячной работы министерства. В долгосрочной перспективе она предполагает поддержку нескольких десятков тысяч человек в год.
Программа также предусматривает регулирование минимального срока владения недвижимостью, полученной при поддержке государства, чтобы предотвратить её быструю перепродажу в спекулятивных целях.
Министр Paszyk подчеркнул, что правительственное предложение не является окончательным, а законодательный процесс оставляет пространство для консультаций и доработки деталей программы. Ключевая цель – создание эффективной и долгосрочной поддержки для людей, ищущих своё первое жильё, с акцентом на сбалансированное развитие рынка недвижимости и улучшение доступности жилья для граждан.
Обсудить программу можно у нас в комментариях
***
Напомним, на днях Министр развития и технологий Krzysztof Paszyk уже показывал часть новой жилищной стратегии Польши. Например, предлагается разрешить застройщикам строить новые дома на пахотных землях в пределах города.
В тему:
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.