В июле 2025 года вторичный рынок жилья в Варшаве показал лёгкое снижение цен. Средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 14 923 злотых – это на 0,19% меньше, чем в июне. С начала года цены упали на 1,78%, что эквивалентно минус 271 злотому за м².
Последний отчет SonarHome показывает, в каких районах платят меньше всего за квадратный метр, а в каких – больше всего. Отметим, что SonarHome занимается оценкой недвижимости в Польше с 2017 года.
Самые дорогие районы Варшавы
Без изменений лидер рейтинга – Средместье: 19 491 зл/м², что на 32% выше городской медианы. На втором месте Жолибож – 17 352 зл/м², замыкает тройку Виланув – 17 165 зл/м². Высокие цены держатся в районах Воля (17 013 зл/м²) и Мокотув (15 958 зл/м²).
Самые дешевые районы столицы
На другом конце ценовой шкалы – район Весола, где цены установились на уровне 11 240 зл/м², почти на 4 тысячи дешевле городского среднего.
Далее идут Рембертув (11 468 зл/м²) и Бялоленка (12 282 зл/м²).
Относительно недорого можно найти жильё и в районах Вавер и Таргувек – меньше 12 700 зл/м².
Как менялись цены в июле
Больше всего за месяц подорожали квартиры в районе Рембертув – плюс 158 зл/м² (+1,39%). А сильнее всего подешевели в районе Весола – минус 233 зл/м² (-2,07%).
Предложение и время продажи
В июле 2025 на рынке было 13 213 предложений квартир в Варшаве – это на 2,63% меньше, чем в июне.
Больше всего объявлений в районе Мокотув (2 085), меньше всего в Рембертове (59).
Среднее время продажи квартиры – 107 дней: быстрее всего уходят объекты в районе Урсус (89 дней), а дольше всего – в районе Влохи (116 дней).
Цены по районам (июль 2025)
Разрыв между самым дорогим Средместьем и самым дешевым районом Весола превышает 8 000 зл за каждый метр. Вот как выглядят цены в отдельных районах:
- Средместье – 19 491 зл/м²
- Жолибож – 17 352 зл/м²
- Вилянув – 17 165 зл/м²
- Воля – 17 013 зл/м²
- Мокотув – 15 958 зл/м²
- Охота – 15 438 зл/м²
- Влохи – 14 666 зл/м²
- Прага-Пулноц – 14 586 зл/м²
- Прага-Полудне – 14 319 зл/м²
- Урсынув – 14 207 зл/м²
- Бемово – 13 920 зл/м²
- Беляны – 13 470 зл/м²
- Урсус – 13 064 зл/м²
- Вавер – 12 715 зл/м²
- Таргувек – 12 610 зл/м²
- Бялоленка – 12 282 зл/м²
- Рембертув – 11 468 зл/м²
- Весола – 11 240 зл/м²
В тему:
Недвижимость в Лодзи дешевеет быстрее всех. Что происходит в других польских городах?
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.